dpe-boulogne-sur-mer.frBoulogne reconstruite : le DPE de la ville basse
En bref
Bombardée en 1944, la ville basse de Boulogne-sur-Mer a été reconstruite dans les années 1950 : le bâti de cette période domine le parc (environ 45 %). Souvent moyennement isolé, il explique le taux élevé de passoires (9,8 %) au climat froid (zone H1).
Un DPE bien mené, suivi d'une rénovation, valorise nettement ces logements.
Une ville basse reconstruite
Bombardée en 1944, la ville basse a perdu une grande partie de son centre, reconstruit dans les années 1950. Ce bâti d'après-guerre domine le parc boulonnais, à côté de la ville haute ancienne.
Un DPE à surveiller
Le bâti des années 1950, peu isolé d'origine, donne souvent des classes D, E, voire des passoires au climat froid. Une rénovation (isolation, menuiseries, chauffage) fait gagner des classes au DPE.
Les diagnostics du bâti
Sur le bâti d'avant 1997, l'amiante est obligatoire ; le plomb pour l'avant 1949. Voir les diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Un logement de la reconstruction est-il bien classé ?
Souvent moyennement (D à F) : le bâti des années 1950 est peu isolé, et le climat froid pèse. Une rénovation fait gagner des classes.
Faut-il l'amiante pour un logement de la reconstruction ?
Oui si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, ce qui est le cas de la quasi-totalité du parc de la reconstruction.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.