L'état des risques (ERP) à Boulogne-sur-Mer
Mis à jour : juin 2026
En bref
Ville-port adossée à la Manche, Boulogne-sur-Mer place l'eau au cœur de son état des risques : la submersion marine du littoral et les crues de la Liane y dominent. S'y ajoutent un séisme de zone 2 (faible), un radon de catégorie 1 (faible), des argiles d'aléa moyen et un transport de matières dangereuses lié au port et à l'A16.
Ce document, joint à toute vente comme à toute location, se reconstitue par adresse depuis Géorisques et ne doit pas dépasser six mois à la signature.
Au pied de la Manche : submersion et crue de la Liane
La double exposition à la mer fait l'identité du dossier boulonnais. La submersion marine est un aléa recensé sur la Côte d'Opale : Boulogne reste hors du PPRL du Boulonnais, qui ne vise que des communes voisines, et hors du décret de recul du trait de côte. Côté terre, la crue de la Liane est encadrée par un PPRi approuvé le 6 juillet 2021, qui couvre le débordement et le ruissellement et tient compte de l'influence de la marée à l'exutoire. La composante maritime est d'ailleurs intégrée à ce même plan. La basse ville et Capécure sont les secteurs à regarder de près, au point d'adresse.
Les autres aléas recensés sur la commune
Au-delà de l'eau, Boulogne reste en territoire peu mouvementé. Le séisme y est classé en zone 2 (faible) et le radon en catégorie 1 (faible), sur sol crayeux. Le retrait-gonflement des argiles est d'aléa moyen au centre, ce qui relève d'une étude de sol à la construction neuve et non de l'ERP sur l'existant. Un risque de transport de matières dangereuses (port, autoroute A16, voie ferrée, canalisation de gaz) est signalé, alors qu'aucun PPRT ni site Seveso n'existe ici : Capécure relève d'installations classées non Seveso. Enfin, ni les termites ni la mérule ne font l'objet d'un arrêté visant Boulogne, donc ces diagnostics ne s'imposent pas.
Établir le dossier et le tenir à jour
L'état des risques se reconstitue adresse par adresse à partir des bases de Géorisques, puis le diagnostiqueur le verse au dossier aux côtés du DPE et des autres pièces. Sa validité est courte, six mois, si bien qu'un document trop ancien doit être refait avant de signer. Pour une mise en vente, il se glisse naturellement dans le pack de diagnostics et s'annexe au compromis comme au bail.
Questions fréquentes
La submersion marine touche-t-elle les biens boulonnais ?
Elle figure comme aléa du littoral dans l'état des risques, mais Boulogne n'entre ni dans le PPRL du Boulonnais ni dans le décret de recul du trait de côte. Sa dimension maritime est traitée à travers le PPRi de la Liane ; le niveau exact se lit au point d'adresse sur Géorisques.
Faut-il refaire l'état des risques avant chaque transaction ?
Le document n'est valable que six mois : un ERP vieux de plus de six mois à la signature doit être régénéré par adresse. Il accompagne aussi bien une vente qu'une location et s'annexe au compromis ou au bail.
Boulogne est-elle soumise à un risque industriel de type PPRT ?
Non, il n'y a ni PPRT ni site Seveso sur la commune, la zone portuaire de Capécure relevant d'installations classées non Seveso. L'état des risques mentionne en revanche un transport de matières dangereuses lié au port, à l'A16 et au rail.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.