Passoires thermiques à Boulogne-sur-Mer

Mis à jour : juin 2026

En bref

À Boulogne-sur-Mer, premier port de pêche français, deux héritages plombent les étiquettes : la ville haute fortifiée, ancienne, et les quartiers reconstruits d'après-guerre, peu isolés et battus par le vent. Résultat, 9,8 % de logements en F ou G au DPE, parmi les plus hauts du réseau.

À la location, ces biens disparaissent progressivement.

Passoire : la définition utile

Un logement que le DPE note F ou G, ses deux dernières classes, en retenant le plus défavorable de ses deux résultats (énergie ou carbone).

9,8 %, deux origines

Avec environ 9,8 % de F-G d'après l'ADEME, Boulogne figure dans le haut du tableau. Les passoires viennent à la fois de la ville haute en pierre et du parc de la reconstruction, exposé aux vents de la Manche.

Location : une échéance qui approche

Le calendrier ne fait pas d'exception sur la côte : un G est sorti du marché locatif neuf en 2025, un F le sera en 2028, un E en 2034. Dans une ville portuaire et étudiante, beaucoup de bailleurs sont concernés.

Remonter de classe

Un audit énergétique adapte les travaux au type de bien — pierre ancienne ou béton d'après-guerre. Le dossier de location est dans les diagnostics pour louer à Boulogne-sur-Mer.

Questions fréquentes

Pourquoi autant de passoires à Boulogne-sur-Mer ?

La ville haute ancienne et la reconstruction d'après-guerre, peu isolées et exposées au vent marin, expliquent les 9,8 % de F-G de l'ADEME, parmi les plus élevés du réseau.

Un logement classé G se loue-t-il encore à Boulogne-sur-Mer ?

Non : un G est sorti du marché locatif en 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034.

Sources officielles

Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.