Les classes du DPE à Boulogne-sur-Mer
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'étiquette boulonnaise se lit en deux strates : la ville basse rebâtie après la destruction de 1944 et la ville haute serrée dans ses remparts de pierre. Sur les 14 860 DPE enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021, la classe C ressort en tête (35,9 %), suivie de près par la D (32,6 %) et la E (19,8 %).
Les classes F et G cumulent 9,8 %, un poids notable au bord de la Manche.
Deux strates de bâti, une même étiquette
Le bas de la ville, reconstruit dans les années 1950 sur les ruines de la guerre, livre l'essentiel des C et D (35,9 % et 32,6 % des DPE) : maçonnerie d'après-guerre, chauffage souvent modernisé une première fois, mais menuiseries et toitures qui n'ont pas toujours suivi. La ville haute fortifiée, son habitat ancien en pierre et ses faubourgs comptent davantage de E (19,8 %), plus difficiles à isoler sans dénaturer les façades. À Boulogne, lire une classe revient à deviner de quel côté du parc on se trouve.
Le poids des F-G et le haut du tableau
Les passoires F et G pèsent 9,8 % des diagnostics, un taux que l'exposition aux vents de la Manche et le climat de la zone H1 entretiennent : chaque défaut d'isolation coûte cher en chauffage. À l'autre bout, les classes A et B restent confidentielles (moins de 2 % réunies), signe que la rénovation lourde reste l'exception. Le gros du chantier énergétique boulonnais se concentre donc sur les E et les passoires, voir les passoires thermiques.
De l'étiquette moyenne à votre logement
Ces parts valent pour le parc diagnostiqué, pas pour votre appartement de la rue de Lille ou votre maison de Capécure : exposition au vent, étage, qualité des fenêtres font basculer une note. Seule une visite tranche. Pour un DPE seul, comptez 90 à 200 € à titre indicatif (voir le prix d'un DPE).
Questions fréquentes
Les logements de la reconstruction sont-ils mieux notés à Boulogne ?
Souvent un cran au-dessus : la ville basse rebâtie après 1944 alimente le gros des C et D (35,9 % et 32,6 % des DPE), là où l'habitat ancien en pierre de la ville haute pèse davantage dans les E (19,8 %). Mais l'année de construction ne fait pas tout : isolation des combles et fenêtres changent la note.
Faut-il s'attendre à une mauvaise classe près du port ou des remparts ?
Pas systématiquement, mais l'exposition au vent de la Manche et le climat froid (zone H1) tirent les notes vers le bas, ce qui explique les 9,8 % de F et G relevés par l'ADEME. Un bien rénové, même en pierre ou en bord de mer, peut très bien ressortir en C.
Ces pourcentages valent-ils pour tous les logements de la ville ?
Non : ils décrivent les 14 860 biens diagnostiqués depuis juillet 2021, le plus souvent à l'occasion d'une vente ou d'une location, et non l'ensemble du parc boulonnais. C'est un repère, pas la note de votre logement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.