Prix d'un DPE à Boulogne-sur-Mer en 2026

Deux villes, un même tarif de DPE

Que le bien soit une maison de la ville haute, ceinte de remparts médiévaux, ou un appartement de la ville basse face au port, le DPE seul se facture pareil : 100-150 €. Le décor change, pas le diagnostic ; ce sont l'âge et la performance du logement qui font la différence.

L'énergie, premier poste à Boulogne

Sur la côte d'Opale, le climat humide et venté n'aide pas les notes : Boulogne compte 9,8 % de passoires (F-G).

• Vendre une passoire impose un audit énergétique (500-1 000 €), fréquent ici.
• Bâti d'avant 1949 (ville haute, faubourgs) : le plomb (CREP) est courant ; l'amiante avant 1997.
• La ville basse, très détruite en 1944, compte beaucoup de reconstruction : amiante à surveiller.

Pas de termites, mais le large

Avantage : le Pas-de-Calais n'est pas en zone termites, ce diagnostic ne s'ajoute pas et le pack reste léger. L'état des risques (ERP), lui, peut signaler la submersion marine et le recul du trait de côte sur le littoral boulonnais. Obligatoire à la vente, il ne coûte presque rien.

Le pack, et rien de superflu

Réunir DPE, ERP, plomb, amiante et loi Carrez chez un seul diagnostiqueur revient à 250-450 €, audit en sus pour une passoire. Comparez deux ou trois devis : à diagnostics égaux, l'écart se voit vite.

Le devis trop bas ne tient pas

Un tarif cassé saute généralement la visite, or aucun DPE n'est valable sans déplacement du diagnostiqueur, ou un diagnostic obligatoire. C'est une fausse économie : il faudra recommencer avant la signature.